电梯质量-电梯承运质量-杏林伟业(优质商家)

电梯功能

电梯主要由曳引机（绞车）、导轨、对重装置、安全装置(如限速器、安全钳和缓冲器等)、信号操纵系统、轿厢与厅门等组成。这些部分分别安装在建筑物的井道和机房中。通常采用钢丝绳摩擦传动，钢丝绳绕过曳引轮，两端分别连接轿厢和平衡重，电动机驱动曳引轮使轿厢升降。电梯要求安全可靠、输送效率高、平层准确和乘坐舒适等。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。

在物业服务费中列支电梯使用维护费用

重庆市**公众信息网发布了《重庆市**关于加强电梯质量安全工作的通知》（后简称“通知”）。

按照通知部署，全市将开展电梯质量提升行动，加强产品型式试验和一致性核查，强化安装监督检验。制定地方配套规范、标准，对电梯本体安全和配置标准提出更高要求，鼓励电梯生产企业提供**国家标准的优质产品和服务。

对于没有物业管理、维护保养和专项维修资金的“三无电梯”、10年以上老旧电梯以及存在重大事故隐患的电梯，通知要求各区县**要督促电梯使用单位落实电梯安全评估，落实整改责任和资金安排，电梯承运质量，多措并举综合整治，消除事故隐患和乘用风险。

制定老旧住宅电梯更新改造大修有关政策，建立安全评估机制，畅通住房专项维修资金提取渠道，落实紧急使用物业专项维修资金规定，推进老旧住宅电梯更新改造大修工作。

在改进使用管理与维护保养模式上，通知明确电梯轿厢内部广告收益应当**用于电梯的使用维护和大修改造。在物业服务费中列支电梯使用维护费用，物业服务企业应当每年至少公示一次电梯运行维护费用收支情况。

同时，运用大数据、物联网等信息技术，构建电梯安全公共信息服务平台，建立以故障率、使用寿命为主要指标的电梯质量安全评价体系，逐步建立电梯全生命周期质量安全追溯体系，实现问题可查、责任可追，发挥社会监督作用。

实现电梯轿厢内移动通信信号覆盖，研究推进智能电梯信息安全工作。建立电梯应急救援公共服务平台，统一协调指挥电梯应急救援工作，各区县**要将电梯应急救援纳入本地区应急救援体系。

此外，通知就落实质量安全主体责任、发展电梯责任保险、深化“放管服”改革等方面列为重点任务，目标在2020年，努力形成地方配套法规规章及标准健全、安全责任明晰、工作措施有效、监管机制完善、社会共同参与的电梯质量安全工作体系，电梯质量安全水平整体提升，电梯质量国标，安全形势持续稳定向好，电梯万台事故起数和伤亡人数等指标低于全国平均水平。

二

加强电梯质量安全管理

1

--强化制造安装环节质量控制

? 建设工程设计单位在设计电梯装置时，应严格执行《住宅设计规范》和《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）等标准规范要求。（省住房城乡建设部门牵头，省质监等部门按职责分工负责）

? 鼓励电梯制造单位加大自主创新力度，制定并采用**国家标准的企业标准，电梯质量要求，积极开展电梯品牌创建和质量提升活动。（省质监部门负责）

? 电梯安装、改造、修理单位要严格按照安全技术规范要求和制造单位提供的施工工艺施工，强化施工过程质量控制，落实施工现场安全防护措施，杜绝“非正确指挥、非正确操作、违反劳动纪律”等违规现象。（省住房城乡建设、质监、安全监管等部门按职责分工负责）

2

--强化使用与维护保养管理

电梯使用单位按照“一梯一档”的要求，建立电梯安全技术档案，做好日常检查、维保监督、应急处置，保持电梯紧急报警装置24小时有效应答。电梯使用单位发生变更时，原使用单位和现使用单位应对电梯质量安全状况进行确认，完善交接手续。积极推广“全生命周期安全大化和成本优化”理念，推行“电梯设备+维保服务”一体化采购模式，探索专业化、规模化的电梯使用管理方式。推动维护保养模式转变，依法推进按需维保，推广“全包维保”“物联网+维保”等新模式。加强维保质量监督抽查，整体提升维保质量。（省质监部门负责）

3

--强化隐患治理与更新改造

各市**要建立电梯隐患治理“一单四制”管理制度

? 对没有物业管理、维护保养和维修资金的“三无电梯”以及存在重大事故隐患的电梯，建立隐患清单，对隐患治理任务实行交办制、台账制、销号制、通报制管理，逐一明确隐患治理责任单位、交办单位、协调督办单位和完成时限；

? 对治理进展情况进行定期调度和记录，电梯质量，逐一建立管理台账；

? 对隐患整改完毕，经核查或验收合格的，予以销号；

? 对逾期未完成治理任务的予以通报，并实施挂牌督办，确保隐患得到有效治理。

要推进电梯风险查找、研判、预警、防范、处置、责任等六项机制建设，制定老旧住宅电梯更新改造大修有关政策，扎实开展老旧住宅电梯安全风险评估，畅通住房维修资金提取渠道，明确维修资金缺失情况下资金筹措机制，推进老旧住宅电梯更新改造大修工作。